Замена окон в новостройках

   Переезд в новую, только что сданную застройщиком квартиру может обернуться рядом сложностей для владельца. Чаще всего требуется замена установленных стеклопакетов. Даже если монтаж проведен без ошибок, качество установленного окна заставляет желать лучшего. Лучше заменить плохие стеклопакеты на новые перед началом чистовой отделки, так как сделать это все равно придется через пару лет.

Качество окон в новостройке

Для застройщиков, которые сдают дома в новостройке, характерна экономия практически на всем. Используются окна из дешевого пластика с тонкими стеклами, которые абсолютно не сберегают тепло внутри помещения. Качество монтажа не лучше – используются дешевые крепежные элементы и монтажная пена.

Если такие окна не поменять на новые, проблемы можно обнаружить уже при первых порывах ветра, при снижении температуры ниже нуля.

Стремление к экономии также подталкивает застройщика на использование профилей из вторичного пластика. Помимо малого срока службы, такие оконные изделия выделяются хрупкостью и токсичностью материалов.

Плохой оконный профиль

От оконного профиля много зависит. Если он не предусмотрен для использования в текущем климате, смысла от него будет мало. Замена на качественное изделие станет неизбежной.

Отсутствие армирующих элементов и толщина профиля до 1,2 мм – прямой путь к тому, что створки начнут прогибаться от порывов ветра. Особо не рекомендуется монтировать подобные изделия на верхних этажах. Если профиль уже погнулся, ремонту он не подлежит, проводится исключительно замена.

Некачественные стеклопакеты

Обнаружить дефекты на стеклопакетах проще всего. Так как на площадь остекления приходится большая часть окна, большинство недостатков заметны невооруженным взглядом. Замена потребуется в случае:


 • Окно запотевает. Причина – в конструкции используется дешевый наполнитель, рабочие допустили ошибки при герметизации конструкции;

 • Плохое качество стекла. Стеклопакет не соответствует заявленным характеристикам;

 • Низкие энергосберегающие характеристики. Использовать такое окно можно, но за отопление придется заплатить значительные суммы.
        
Чтобы обнаружить низкоэмиссионное стекло, достаточно простой зажигалки. Ионное напыление на поверхности сделает цвет отражаемого пламени более синим.

Дешевая оконная фурнитура

Частая причина замены окон в сданной квартире в новостройке – хлипкость конструкции. Связано это с тем, что применяемая строителями фурнитура имеет плохое качество. Уже через год эксплуатации можно столкнуться с неплотным прилеганием створок, расшатыванием ручки и другими дефектами.

Некачественный уплотнитель

Производители дешевых окон часто прибегают к использованию уплотнителя из отходов ПВХ. Герметичность снижается уже на первых этапах использования окна. Если с остальным проблем нет, можно попробовать менять только уплотнитель.

Для некачественной резины также характерно задубевание в минусовую температуру. Открывание створки приведет к тому, что материал попросту разрушится и герметичность будет нарушена.

В каких случаях окна от производителя требуют замены?

Сигналом о замене окон в новостройке будет любой недочет, который был обнаружен в ходе приема квартиры. Качество остекления лучше проверять по следующим критериям:

• Соответствует ли стеклопакет заявленным характеристикам в договоре застройщика;

• Как распахиваются створки в квартире, не существует ли трудностей при работе с фурнитурой,
ручка не должна препятствовать полному открыванию окна;

• Полностью открытая створка не должна закрываться автоматически;

• Неправильный наклон створки в многоступенчатых конструкциях;

• Рамы расположены не по вертикали, с отклонениями, монтаж не соответствует стандартам;

• Обнаружены царапины и прочие дефекты на самом стекле, подоконнике, элементах профиля;

• Недостающее количество камер в стеклопакете. Оптимальное – с тремя камерами. Это можно узнать по количеству отражений пламени зажигалки в стекле;

• На фурнитуре присутствуют остатки строительных составов. Это приведет к развитию коррозии и порче конструкции.

Рекомендации по выбору качественной замены окон в новостройке

Важная характеристика выбора – энергосбережение. Чтобы в зимний период времени не отапливать квартиру на постоянной основе, лучше брать изделия с мультифункциональными стеклопакетами. Особенность таких моделей – заполнение пустот между камерами особым инертным газом. За счет такого строения тепло сохраняется внутри дома, а не выдувается наружу.
Другие важные характеристики – защита от уличного шума, хорошее прохождение света через стекло. Если окна устанавливаются на нижних этажах, желательно наличие в конструкции особых элементов, которые не дадут взломать конструкцию.

Вернуться к списку статей